گلدن ویــزا اسپانیا

این نوع اقامت در آپریل ۲۰۲۵ حذف شده و از طرف دولت اسپانیا اعطا نمی شود.


 

اطلاعیه: این نوع اقامت در آپریل ۲۰۲۵ حذف شده و از طرف دولت اسپانیا اعطا نمی شود. ولی همچنان با خرید ملک به غیر از سود سرمایه گذاری، می توانید از امتیازات دریافت ویزای مستمر اسپانیا بهره‌مند شوید.

گلدن ویزا (Golen Visa) یا ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا ویزای‌است که به شما اجازه اقامت و زندگی به همراه اعضا خانواده‌تان را به مدت نامحدود در اسپانیا می‌دهد. برای دریافت این ویزا لازم است که شما سرمایه‌گذاری به مبلغ حداقل ۵۰۰ هزار یورو در املاک در اسپانیا بکنید یا یک میلیون یورو در شرکت‌ها یا سپرده بانکی یا دو میلیون یورو در اوراق دولتی سرمایه‌گذاری نمایید.

سرمایه‌گذاری در ملک از محبوبیت بیشتری در این ویزا برخوردار است. شما می توانید یک یا چند ملک در اسپانیا را با ارزش مجموع حداقل ۵۰۰ هزار یورو به نام خودتان خریداری کنید و با مدارک خرید این املاک و مستندات دیگری که برای این ویزا لازم است ویزای گلدن و اجازه اقامت گلدن اسپانیا را دریافت کنید.

 

فرآیند خرید ملک در اسپانیا به چه صورت است؟

در اسپانیا املاک توسط آژانس‌های املاک برای فروش آگهی می‌شوند. برای خرید ملک بعد از بررسی موقعیت‌های مختلف اسپانیا و مشخص کردن شهر و محله مناسب، با توجه به هدف شما از سرمایه‌گذاری می‌توان املاک مختلف آن محل را بررسی و از بین آن‌ها مواردی را برای بازدید انتخاب کرد. پس از بازدید در صورتی که ویژگی‌های ملک و قیمت آن مورد نظر شما باشد برای خرید آن درخواست ارائه می‌شود.

پس از تایید مالک و بررسی صحت و کنترل مدارک ملک توسط وکیل مجرب و در صورت توافق بر روی جزئیات قیمت، قرارداد خرید منعقد می‌گردد و سپس مراحل اداری برای انتقال، توسط وکیل انجام شده تا قرار دفترخانه برای آن تنظیم شود و با امضای نهایی در دفترخانه سند ملک به نام شما می‌گردد.

در صورتی که ویزای شنگن دارید، می‌توانید تمامی این مراحل را به صورت حضوری و با تیم حرفه‌ای از وکلای اسپانیایی و کارشناسان املاک ما در اسپانیا انجام دهید. در غیر اینصورت، پس از عقد قرارداد با آریونووا، دعوتنامه برای خرید ملک از ما دریافت خواهید کرد و از طریق آن ویزا برای شما اخذ می‌گردد تا بتوانید به اسپانیا مسافرت کنید و مراحل خرید را انجام دهید. همچنین در صورت تمایل می‌توانید از طریق اعطای وکالت به وکلای اسپانیایی ما بدون حضور در اسپانیا و با نظارت شما خرید املاک را به نام خودتان انجام دهید.

parallax background

شرایط گلدن ویزا چیست؟

برای درخواست ویزای گلدن شما نیاز به یک پرونده مستند دارید که اثبات می‌کند، در اسپانیا با مبلغ تعیین شده سرمایه گذاری کرده‌اید یا قصد آن را دارید. لازم است این مستندات با دستورالعمل‌های دولت اسپانیا تهیه و به همراه مدارک شناسایی شما شامل پاسپورت و شناسنامه به همراه فرم‌های مربوطه ، پس از گرفتن وقت از سفارت اسپانیا جهت درخواست ارائه شود. در کنار این مستندات، مدارک دیگری همچون گواهی عدم‌سوء پیشینه، گواهی سلامت، بیمه‌نامه معتبر و مستندات دیگری بسته به تعداد اعضای خانواده و شرایط پرونده شما می‌بایست با ترتیب و دقت زیادی تنظیم و ارائه گردد.

داشتن انگیزه نامه و دلیل درخواست و همچنین نامه پشتیبانی وکیل اسپانیایی در پرونده شما یکی از امتیازات ویژه تلقی می‌گردد. از آنجایی که سرمایه‌گذاری در املاک در یک کشور خارجی نیاز به تخصص و تجربه دارد، به جهت کاهش ریسک و افزایش موفقیت سرمایه‌گذاری که هم منجر به اخذ ویزا شود و هم بتواند بازگشت سرمایه از ارزش افزوده ملک یا درآمد اجاره املاک داشته باشد لازم است از نقطه شروع تا پایان و دریافت کارت اقامت، وکیل مسلط به امور املاک و مهاجرت در کنار شما حضور داشته باشد.


 
 

چرا اقامت طلایی اسپانیا یک روش مهاجرتی متمایز است؟

  • امکان دریافت همزمان اقامت خانوادگی برای تمام اعضای خانواده
  • اجازه کار از ابتدا برای تمام اعضای خانواده
  • عدم نیاز به مدرک تحصیلی یا دانشی از زبان اسپانیایی یا انگلیسی
  • رفت و آمد بدون محدودیت به ۲۶ کشور اروپایی عضو شنگن از جمله فرانسه، آلمان، هلند، سوئیس، سوئد و ایتالیا
  • امکان کسب درآمد اجاره از املاک خریداری شده با نرخ بالاتر از نرخ اجاره به ارزش ملک در ایران
  • دریافت اقامت اولیه دو ساله و پس از آن تمدیدهای بدون محدودیت پنج ساله
  • تمدید اقامت بدون شرط حضور در اسپانیا
  • امکان تحصیل رایگان فرزندان در اسپانیا
  • امکان اخذ اقامت دائم اسپانیا
  • امکان دریافت پاسپورت اسپانیا

آیا اسپانیا مقصد مناسبی برای مهاجرت است؟

اسپانیا یک کشور چهار فصل است و شما با هر سلیقه آب و هوایی که باشید می‌توانید در آن محل مورد علاقه خودتان را برای زندگی و کسب‌وکار پیدا کنید. شهرهای بارسلونا، مادرید و والنسیا که پرجمعیت‌ترین شهرهای اسپانیا هستند دارای سیستم مدیریت شهری بسیار کارآمد و حمل و نقل عمومی توسعه یافته هستند.

در شهرهای جنوبی و در نوار کناره ساحل خورشید شما می‌توانید انبوهی از ویلاها و محل‌های تفریحی و ورزش‌های دریایی را در اختیار داشته باشید. در بارسلونا و والنسیا می‌توانید از زندگی شهری و تکنولوژی مدرن در کنار آب و هوای معتدل و ساحل‌‌های زیبا و جنگل‌های سرسبز لذت ببرید.

معماری بی‌نظیر و شهرسازی توسعه یافته بارسلونا در خدمت زندگی شهری با آرامش است. میوه و انواع خوراکی در اسپانیا با کیفیت بالا و قیمت مناسب در دسترس است. اسپانیا به دلیل وضعیت آب و هوایی و جغرافیایی خود تامین کننده میوه و همچنین مواد معدنی اروپاست.

در اسپانیا هزینه‌های خرید خانه، اجاره املاک، پوشاک، غذا و ... به مراتب نسبت به دیگر کشورهای اروپای غربی کمتر است. با زندگی در اسپانیا می توانید از تمامی مزایای شهروندی اروپا و دسترسی به ثبات اقتصادی بالا، امنیت زیاد و بهداشت و آموزش رایگان بهره‌مند شوید.

اسپانیایی‌ها بسیار خونگرم و شاد هستند و زندگی شبانه و تفریح نقش کلیدی در زندگی مردم دارد. از آنجایی که اسپانیایی‌ها، مشابه ساکنان اروپای شمالی رنگ پوست خیلی روشن ندارند، چهره مشابه با مردم ایران دارند و ایرانی‌ها در اسپانیا به راحتی در اجتماع حضور دارند و با کمترین تجربه نژادپرستی و تمایز گذاشتن با خارجی‌ها مواجه می‌شوند.

با اقامت در اسپانیا می‌توان بدون محدودیت در تمام کشورهای اروپایی عضو شنگن رفت و آمد و تجارت کرد.

 

خدمات آریونووا در اخذ اقامت گلدن چه مواردی هستند؟

در تمامی مراحل از مشاروه برای تصمیم‌گیری و برنامه‌ریزی مالی و جستجو و خرید ملک و ارائه مدارک در سفارت تا دریافت ویزا و مشاوره سفر و مسافرت به اسپانیا و دریافت کارت اقامت، با تیمی متشکل از متخصصین و وکلای رسمی اسپانیایی با تجربه در خصوص امور اقامتی ایرانیان و املاک اسپانیا در کنار شما هستیم. برای دریافت برشور و توضیحات کامل در خصوص این ویزا و ریز خدمات و پکیج های آریوونوا و همچنین دریافت مشاوره رایگان همین الان درخواست دهید.

 

پرسش های پر تکرار

1در اقامت گلدن، چه مدت در سال را باید در اسپانیا حضور داشته باشم؟
اقامت گلدن برای تمدید شرط حضور ندارد.
2در اقامت گلدن، برای فرزندان بالای ۱۸ سال نیز می‌توان ویزا دریافت کرد؟
در صورت اثبات وابستگی مالی به خانواده بله. در این خصوص می‌توانید از مشاوره رایگان ما استفاده کنید.
3شروط تمدید اقامت گلدن چیست؟
تا زمانی که شما شرط سرمایه‌گذاری را رعایت کرده‌اید و املاک را نفروخته‌اید اقامت شما به راحتی تمدید می‌گردد. تمدید در اسپانیا انجام می‌شود و نیازی به مراجعه مجدد به سفارت اسپانیا نیست.
4من شرایط مالی خوبی دارم، اما مطمئن نیستم که سرمایه‌گذاری در ملک در اسپانیا بازگشت مالی بالایی را به نسبت بیزینسم در ایران داشته باشد.
با بررسی وضعیت مالی شما و دارایی‌های منقول و غیرمنقول شما و انتظارات شما از نرخ بازگشت سرمایه کارشناسان ما می‌توانند به شما در این زمینه راه‌کار و برنامه‌ریزی مالی ارائه دهند. ممکن است برای شما دریافت ویزای تمکن مالی و بعد از یکسال زندگی و تجربه در محیط تصمیم گرفتن در خصوص گلدن ویزا مناسب‌تر باشد. می‌توانید از مشاوره رایگان ما استفاده نمایید.
5مدت زمان درخواست ویزای گلدن چقدر است؟
از زمان درخواست در سفارت بین سه‌ هفته تا هشت هفته بعد پاسخ درخواست ویزا ارائه می‌شود. همچنین با توجه به فصول سال و وضعیت صف انتظار وقت سفارت و همچنین آماده سازی مستندات مالی شما به شکل مورد قبول برای ارائه به سفارت بین سه هفته تا هشت هفته ممکن است زمان لازم باشد تا پرونده شما قابل ارائه به سفارت باشد.
6آیا با اقامت گلدن می‌توان شرکت ثبت کرد یا کار کرد؟
بله، با اقامت گلدن شما و اعضای خانواده شما از روز اول اجازه کار دارید. می توانید شرکت ثبت کنید، خوداشتغالی داشته باشید، یا برای هر شرکت یا بیزینس دیگری کار کنید.
7آیا برای درخواست اقامت گلدن حتما باید وکیل داشته باشم؟
بودن وکیل در پرونده درخواست شما الزامی نیست. انتخاب و خرید ملک و بررسی مستندات آن و استعلام‌های مربوطه نیاز به دقت و تجربه بسیار بالا دارد که در تخصص وکلا است. همچنین در صورت رعایت نکردن جزئیات مستندات بعد از خرید ملک ممکن است درخواست ویزای شما ریجکت شود، لذا بسیار عاقلانه و به صرفه است که برای جلوگیری از هدر رفت وقت و منابع مالی خودتان از وکیل اسپانیایی با تجربه به شرایط دریافت این ویزا برای ایرانیان و مسلط به خرید املاک و قوانین اقامتی اسپانیا استفاده نمایید.
8خرید ملک در اسپانیا هزینه‌ای غیر از ارزش ملک را دارد؟
برای خرید ملک، مبالغی به عنوان کارمزد دفترخانه اسناد رسمی و کارمزدهای دولتی می‌بایست پرداخت کرد. همچنین در زمان خرید ۱۰٪ ارزش ملک نیز مالیات پرداخت می‌گردد. در نتیجه مجموع هزینه‌های خرید به غیر از ارزش ملک ۱۱ تا ۱۲ درصد قیمت قرارداد ملک می‌باشد.
9آیا آریونووا دریافت ویزای گلدن اسپانیا من را تضمین می‌کند؟
تجربه ما در پرونده‌های گلدن ویزا، نرخ موفقیت ۱۰۰٪ بوده‌است و منجر شده مشتریان آریونووا ما را به عنوان شرکت ارائه دهنده خدمات تضمینی گلدن ویزا اسپانیابشناسند. اما واقعیت این است که صدور یا عدم صدور ویزا در اختیار دولت اسپانیا است و هیچ کس نمی‌تواند آن را تضمین کند. ما هم در انتخاب مشتریانمان گزینشی عمل می‌کنیم و هم در فرآیند خرید ملک تمامی نکات مورد نظر سفارت برای اعطای ویزا را در نظر می‌گیریم. از طرفی مستندات را با تجربه بالا دقیقا مطابق انتظارات سفارت تنظیم و به سفارت ارائه می‌دهیم در نتیجه تا کنون پرونده ریجکتی در این خصوص نداشته‌ایم.

 

رایگان و با پر کردن یک فرم شرایط خود برای روش‌های اقامتی اسپانیا را ارزیابی کنید.



ارزیابی آنلاین


نظرات مشتریان ما

  • ساسان صدرعاملی
    من چندین سال بود که به فکر گرفتن اقامت اسپانیا بودم. اما پیگیری که کردم فکر می‌کردم چون مغازه خودم رو  دارم، شرایطش رو ندارم. با مشورت تیم آریونووا و برنامه‌ریزی مالی که انجام دادن ۶ ماه مطابق اون برنامه با یکی از حساب ‌های بانکی‌ام کار کردم و با یک سری مدارک دیگه به راحتی تونستم ویزای تمکن مالی اسپانیا رو بگیرم.
    ساسان صدرعاملی
    (۴۲ سال، خانواده ۳ نفره)
  • احمد ریاضتی
    برای من که سال‌ها کار کردم و توانستم شرایط مالی خوبی مهیا کنم، گرفتن گلدن ویزا اسپانیا با کمک تیم آریونووا که دقیق و حرفه‌ای هستند بسیار عالی بود. الان بدون محدودیت به اسپانیا رفت و آمد می‌کنیم و من هم می تونم به شرکتم در ایران برسم. پسرم هم مدتی هست یک رستوران در اسپانیا خریده و بیشتر اسپانیا زندگی می کنه.
    احمد ریاضتی
    (۶۰ سال، خانواده ۴ نفره)
  • ماندانا عباسی
    راضی کردن پدرم که به من اجازه بده برای تحصیل به یک کشور دیگه بیام سخت بود و اون همش نگران بود. اما از وقتی که با تیم آریونووا آشنا شدم و پدرم با شما جلسه داشت همه چی عوض شد. خیالش از مراحل کار و زندگی در اسپانیا با اطلاعات کاملی که بهش دادید راحت شد. الان یک ساله که دارم رشته مورد علاقه‌ام رو در اسپانیا می خونم و پدر و مادرم هم به زودی با کمک آریونووا ویزای تمکن‌مالی‌شون رو می‌گیرن و قراره بیان اینجا.
    ماندانا عباسی
    (۲۷ سال دانشجوی معماری)
  • مرجان حمیدی‌کیا
    یادم نمی‌ره روزهای اول که تصمیم به مهاجرت گرفته بودیم  من و همسرم چقدر استرس داشتیم و تا الان که در اسپانیا داریم تو خونه خودمون زندگی می‌کنیم چه مراحلی رو طی کردیم. مهمترین ویژگی تیم آریونووا برای ما این بود که در تمام مراحل کنار ما بود و همه نگرانی‌های ما رو رفع می‌کرد و در نتیجه تمام تمرکز ما بر روی بچه‌ها و خودمون بود و نگران روند اداری و کارهای اقامت نبودیم.
    مرجان حمیدی‌کیا
    (۴۶ ساله، خانواده چهار نفره)
  • رضا بخشایش
    وقتی می‌خوای برای تحصیل تو سن سال کم به یک کشور دیگه بری که هیچ شناختی ازش نداری کلی کار برای انجام دادن داری و بخش زیادی از اون‌ها مثل گرفتن پذیرش و مدارک سفارت و ویزا گرفتن چیزیه که تا حالا تجربه‌اش نکردی و نیاز به کمک داره که هم فرصت‌هات رو از دست ندی و هم هزینه اضافی نکنی. آیونووا باعث شد که من با راحتی بتونم این مرحله رو رد کنم.
    رضا بخشایش
    (۱۹ ساله، پذیرش تحصیلی)
  • برزو نیکخواه
    من فکر نمی کردم که به این سادگی بتونم بیزینسی که تو فکرم بود رو تبدیل به واقعیت یک شرکت در اسپانیا کنم و الان هم محدودیت‌های پرداخت و دریافت پول رو نداشته باشم و هم به راحتی در کل اروپا و جهان بتونم محصولاتم را آنلاین ارائه بدم. آریونووا از مرحله آماده‌سازی بیزینس پلان تا گرفتن ویزا و ثبت شرکت کنار من و شریکم بود و تونستیم ویزای کارآفرینی اسپانیا را همزمان برای خودمون و همسر و فرزندامون بگیریم.
    برزو نیکخواه
    (۳۸ ساله، اقامت کارآفرینی)
  • محمود بیدستانی
    برای خریدن ملک و گرفتن گلدن ویزا از ایران دنبال یک تیم خوب و قوی می‌گشتم و با معرفی دوستانم که قبلا تجربه خدمات آریونووا را داشتن کارم رو به شما سپردم. راضی هستم و تمام مراحل به خوبی انجام شد. ممنون
    محمود بیدستانی
    (۶۸ ساله، خانواده سه نفره )
  • حمیدرضا عنایتی
    برای من خیلی مهم بود که برای مهاجرت به اسپانیا بتونم شهر و محل خوبی رو برای زندگی انتخاب کنم که هم بچه‌هام بتونن آینده خوبی داشته باشن و هم بتونم به مرور با مطالعه در بازار اسپانیا در خرید املاک سرمایه‌گذاری کنم. تیم شما در هر دو این اهداف به من کمک زیادی کرد و الان هم دارم با کمک شما آپارتمان جدیدی رو می‌خرم.
    حمیدرضا عنایتی
    (۵۴ ساله، خانواده چهار نفره)

گــــام ۱

جلسه مشاوره رایگان
و پاسخ به تمام پرسش های شما
و آشنایی با روند اجرا

گــــام ۲

عقد قرارداد در دفتر ما
و آماده سازی مدارک و مستندات
توسط وکلای اسپانیایی ما

گــــام ۳

جلسه توجیحی و آموزشی
قبل از سفارت و تحویل مدارک برای
ارائه در سفارت و اخذ ویزا

گــــام ۴

ورود به اسپانیا و انجام
تمام تشریفات اداری توسط تیم ما
ودریافت کارت اقامت

همین حالا می توانید با مشاوران فارسی زبان ما تماس بگیرید

درخواست مشاوره رایگان