سرمایهگذاری و خرید ملک در اسپانیا
با خرید ملک در اسپانیا می توانید از مزایای آن همچون دریافت اجاره با نرخ بالاتر از میانگین ایران به نسبت ارزش ملک و همچنین استفاده از برای درخواست ویزای گلدن استفاده کنید. اما اگر به شیوههای دیگری می خواهید اقامت کسب کنید یا اقامت دارید یا فعلا قصدی برای اخذ اقامت ندارید میتوانید املاک مورد نظر خود با هر قیمتی در اسپانیا خریداری کنید.
فرآیند خرید ملک در اسپانیا به چه صورت است؟
در اسپانیا املاک توسط آژانسهای املاک برای فروش آگهی میشوند. برای خرید ملک بعد از بررسی موقعیتهای مختلف اسپانیا و مشخص کردن شهر و محله مناسب، با توجه به هدف شما از سرمایهگذاری میتوان املاک مختلف آن محل را بررسی و از بین آنها مواردی را برای بازدید انتخاب کرد. پس از بازدید در صورتی که ویژگیهای ملک و قیمت آن مورد نظر شما باشد برای خرید آن درخواست ارائه میشود.
پس از تایید مالک و بررسی صحت و کنترل مدارک ملک توسط وکیل مجرب و در صورت توافق بر روی جزئیات قیمت، قرارداد خرید منعقد میگردد و سپس مراحل اداری برای انتقال، توسط وکیل انجام شده تا قرار دفترخانه برای آن تنظیم شود و با امضای نهایی در دفترخانه سند ملک به نام شما میگردد.
در صورتی که ویزای شنگن دارید، میتوانید تمامی این مراحل را به صورت حضوری و با تیم حرفهای از وکلای اسپانیایی و کارشناسان املاک ما در اسپانیا انجام دهید. در غیر اینصورت، پس از عقد قرارداد با آریونووا، دعوتنامه برای خرید ملک از ما دریافت خواهید کرد و از طریق آن ویزا برای شما اخذ میگردد تا بتوانید به اسپانیا مسافرت کنید و مراحل خرید را انجام دهید.

قیمت املاک در اسپانیا در چه بازهای قرارداد و چه مناطقی مناسب خرید ملک است؟
قیمتها مثل همه جای دنیا تابع ویژگیهای محلی و ارزش زمین در هر محدوده و امکانات و نوع ساخت هر ملک می باشد.قیمتها مثل همه جای دنیا تابع ویژگیهای محلی و ارزش زمین در هر محدوده و امکانات و نوع ساخت هر ملک می باشد. اما به طوری کلی در اسپانیا مبلغ حداقلی برای خرید یک آپارتمان یک خوابه در مناطق شهری از ۱۰۰ هزار یورو شروع میشود.
با بودجه ۲۰۰-۳۰۰ هزار یورو میتوان آپارتمانهای سه یا چهار خوابه در مناطق خوب شهرهایی همچون بارسلونا، مادرید و والنسیا خرید و با بودجههای بیشتر میتوان به سراغ ویلا یا آپارتمانها در مناطق خاص در مناطق لوکس شهری رفت. البته در دهکدهها و ییلاق و دور از شهرها نیز میتوان با بودجه هایی از ۱۵۰-۳۰۰ هزار یورو ویلاهای مناسبی را خریداری کرد. در هر یک از ایالتهای خودمختار اسپانیا و در هر یک از مکانهای شهری و روستایی موقعیتهای مناسبی برای خرید وجود دارد و نمی توان به قاطعانه گفت، کدام منطقه برای سرمایهگذاری ملک یا کسب اجاره از آن بهتر است.
در مناطق شهری همیشه مشتری اجاره وجود دارد. در شهرهای اقتصادی همچون بارسلونا و مادرید همواره مشتریانی برای اجارههای کوتاه مدت و میان مدت است. در شهرهای توریستی، بسته به موقعیت شهرها، در فصول مختلف امکان کسب درآمد اجاره روزانه از املاک وجود دارد. با توجه به تعداد زیاد توریست اسپانیا و نوار ساحلی طولانی، در بسیاری از دهکدههای کوچک نیز قابلیت اجاره املاک با کسب درآمد خوب وجود دارد.
بسته به محل زندگی هر شخص و انتظاراتش از بازگشت سرمایه و میزان فراغت برای مدیریت املاک پیشنهادهایی سفارشی برای هر یک از مشتریانمان در آریومووا داریم تا بتوانند از سرمایهگذاری خوب مطابق انتظاراتشان بیشترین بازدهی را داشته باشند.
در صورت خرید ملک در اسپانیا، آیا می توانم برای گلدن ویزا اسپانیا اقدام کنم؟
خیر. از آپریل ۲۰۲۵ قانون اقامت گلدن ویزا توسط دولت اسپانیا حذف شد و در حال حاضر با خرید ملک نمی توان برای دریافت اقامت اسپانیا اقدام کرد.
آیا اسپانیا مقصد مناسبی برای مهاجرت و سرمایهگذاری هست؟
اسپانیا یک کشور چهار فصل است و شما با هر سلیقه آب و هوایی که باشید میتوانید در آن محل مورد علاقه خودتان را برای زندگی و کسبوکار پیدا کنید. شهرهای بارسلونا، مادرید و والنسیا که پرجمعیتترین شهرهای اسپانیا هستند دارای سیستم مدیریت شهری بسیار کارآمد و حمل و نقل عمومی توسعه یافته هستند.
در شهرهای جنوبی و در نوار کناره ساحل خورشید شما میتوانید انبوهی از ویلاها و محلهای تفریحی و ورزشهای دریایی را در اختیار داشته باشید. در بارسلونا و والنسیا میتوانید از زندگی شهری و تکنولوژی مدرن در کنار آب و هوای معتدل و ساحلهای زیبا و جنگلهای سرسبز لذت ببرید.
معماری بینظیر و شهرسازی توسعه یافته بارسلونا در خدمت زندگی شهری با آرامش است. میوه و انواع خوراکی در اسپانیا با کیفیت بالا و قیمت مناسب در دسترس است. اسپانیا به دلیل وضعیت آب و هوایی و جغرافیایی خود تامین کننده میوه و همچنین مواد معدنی اروپاست.
در اسپانیا هزینههای خرید خانه، اجاره املاک، پوشاک، غذا و ... به مراتب نسبت به دیگر کشورهای اروپای غربی کمتر است. با زندگی در اسپانیا می توانید از تمامی مزایای شهروندی اروپا و دسترسی به ثبات اقتصادی بالا، امنیت زیاد و بهداشت و آموزش رایگان بهرهمند شوید.
اسپانیاییها بسیار خونگرم و شاد هستند و زندگی شبانه و تفریح نقش کلیدی در زندگی مردم دارد. از آنجایی که اسپانیاییها، مشابه ساکنان اروپای شمالی رنگ پوست خیلی روشن ندارند، چهره مشابه با مردم ایران دارند و ایرانیها در اسپانیا به راحتی در اجتماع حضور دارند و با کمترین تجربه نژادپرستی و تمایز گذاشتن با خارجیها مواجه میشوند.
با اقامت در اسپانیا میتوان بدون محدودیت در تمام کشورهای اروپایی عضو شنگن رفت و آمد و تجارت کرد.
خدمات آریونووا در خرید املاک چه مواردی هستند؟
در تمامی مراحل از مشاوره برای تصمیمگیری و برنامهریزی مالی و جستجو و خرید ملک و کنترل مدارک و تنظیم قرارداد خرید و همچنین در صورت تمایل به اخذ اقامت، در تمامی خدمات ارائه مدارک در سفارت تا دریافت ویزا و مشاوره سفر و مسافرت به اسپانیا و دریافت کارت اقامت با تیمی متشکل از متخصصین و وکلای رسمی اسپانیایی با تجربه در خصوص امور اقامتی ایرانیان و املاک اسپانیا در کنار شما هستیم. برای دریافت توضیحات کامل و همچنین دریافت مشاوره رایگان همین الان درخواست دهید.
پرسش های پر تکرار
نرخ پرونده موفق اخذ ویزا
رضایت مشتریان
تجربه ارائه خدمات موفق
نظرات مشتریان ما
گــــام ۱
جلسه مشاوره رایگان
و پاسخ به تمام پرسش های شما
و آشنایی با روند اجرا
گــــام ۲
عقد قرارداد در دفتر ما
و آماده سازی مدارک و مستندات
توسط وکلای اسپانیایی ما
گــــام ۳
جلسه توجیحی و آموزشی
قبل از سفارت و تحویل مدارک برای
ارائه در سفارت و اخذ ویزا
گــــام ۴
ورود به اسپانیا و انجام
تمام تشریفات اداری توسط تیم ما
ودریافت کارت اقامت

